Civismo nos condomínios - startblog

Start Tv Company
25 de jul. de 2019
5 min de leitura

Atualizado: 16 de jan. de 2020

Hoje, em centésimo quinquagésimo quinto post aqui no startblog, da série, empresa Start Tv Company, de dentro para fora.

Cada indivíduo tem um tipo de criação e influência, além de residir famílias de diversas culturas, no mesmo edifício, dividindo espaços comuns. O respeito é um exercício mútuo e a conduta de um vizinho pode influenciar nos demais moradores, além de ter normas administrativas a serem resolvidas por todos.

Para uma boa convivência de cidadania é preciso ter o mínimo de civismo e conhecer as regras, sejam elas específicas do condomínio Primavera, gerais ou locais.

Respeitar o próximo e seguir as normas dentro do condomínio é fundamental para ter o respeito de todos que convivem no mesmo espaço comum.

Este post é para os condôminos saberem o que pode ou não fazer dentro do edifício. Para obter um resultado satisfatório é necessário estar ciente dos deveres e direitos do cidadão, desta forma, facilitará uma convivência agradável entre os moradores e o responsável do gerenciamento do empreendimento.

Para aqueles que nunca tiveram a experiência de morar em um condomínio enxergam as assembleias como coisa de outro mundo. Porém para que haja um bom funcionamento é importante além de um bom relacionamento entre todos, sabedoria e bom senso. Para que as regras condominiais tornam-se válidas.

Assembleia ordinária aborda aprovações de contas e despesas, contribuições, eleição do novo síndico, alterações do regime interno, subsíndico e conselho fiscal.

A assembleia geral extraordinária é acionada com uma finalidade específica ou uma demanda fora de assuntos cotidianos como a destituição da síndica, funcionários terceirizados, obras entre outros.

Sendo de suma importância o funcionamento de cada uma delas para os moradores, locatários e funcionários estar cientes. Pois cada ação tomada impacta a todos. Sendo essencial a participação dos moradores nas assembleias.

O código Civil diz “Direito civil é um ramo do Direito que trata do conjunto de normas reguladoras dos direitos e obrigações de ordem privada concernente às pessoas, aos seus direitos e obrigações, aos bens e às suas relações, enquanto membros da sociedade”.

Para que todos tenham uma boa convivência e possam usufruir de seus direitos, abaixo algumas normas do condomínio relevantes para o dia a dia.

- Participar da votação nas assembleias, desde que esteja com as despesas em dia.

- Utilizar livremente de suas unidades e usar as partes comuns, conforme sua destinação, desde que não exclua a utilização dos demais moradores.

- Disponibilizar por meio de informações e placas os horários permitidos para realizar as mudanças, imagine um novo morador que tem o histórico de morar em casa e nunca morou em prédio, a liberdade que ele tinha lá, será diferente a partir de agora. Terá que se informar dos horários permitidos para arrastar os móveis, realizar possíveis obras e finalizar a mudança.

Silêncio X Barulho

- Conheça as normas do condomínio para saber o horário permitido para fazer barulho, usando o bom senso

- Não prejudique o sossego, salubridade e segurança dos demais moradores

- Os cachorros não devem perturbar os outros moradores

- Não realizar obras que comprometam a segurança da edificação

- Definir o horário até às 22h para as crianças brincarem no apartamento, uma sugestão são os tapetes de borracha para abafarem o som, evitando a propagação para os outros apartamentos

Cachorros

- O dono do animal deve recolher as necessidades caso faça em ambientes coletivos

- Não deixar ele solto em áreas de laser e não o leve na piscina

- Usar coleira nas áreas comuns do prédio

- Use a entrada e elevador de serviço com o cão

Crianças

- Sempre ter um adulto responsável pelas crianças pequenas

- Estar ciente das normas internas do condomínio

- Respeitar os regulamentos e horários das áreas de laser

- Não brincar e correr fora das áreas destinadas a elas

- Respeite os limites de horários

Garagem

- Cuidado ao abrir a porta do carro para pegar no carro do vizinho

- Parar o carro no meio da faixa para facilitar o vizinho de vaga

- Evite buzinar, acenda o farol baixo e respeite a sua vaga

- Não faça da sua vaga o seu depósito

- Ande na velocidade permitida

- Ao sair da garagem, dê preferência para o carro que vem da rua

- Quando estiver no 2º subsolo, aguarde o carro descer a rampa

- Se ralar o carro do vizinho, deixe um bilhete ou interfone para reparar o automóvel

- Utilize o carrinho e retorne ao lugar de origem

Quadra X Playground

- É liberado brincar, gritar não

- Lembre-se o espaço de laser é para todos os condôminos usarem, por isso, tenha cuidado

- Apagar as luzes assim que escurecer, respeitando o horário de verão

- O conjunto ping-pong e a bola para pebolim é necessário retirar na portaria

- A bola de ping-pong é para brincar na mesa e bola da piscina de bolinha é para ficar permanecer dentro

- Evite entrar molhado no salão de jogos, outras crianças poderão escorregar

- Conheça a pauta e esteja presente na reunião para o seu voto seja validado, ao invés, não poderá discutir após as mudanças

- Não é recomendado chamar a empregada do vizinho e babá para trabalharem no seu apartamento

- Procure ser neutro, não perca tempo para falar da vida alheia

- Seja amigável com seus vizinhos e preste socorro quando necessário Lixo

- Depositar o lixo de sua casa, dentro do latão

- Verifique se fechou bem as sacolas para não exalar odor na área do lixo

- Se quiser separar o descartável, colocar no canto ao lado do latão

- Não jogue bituca de cigarro ou qualquer lixo pela janela

Elevador

- Segurar a porta do elevador para outras pessoas

- Não pule ou grite dentro dele

- Respeite os outros moradores e evite segurar o elevador

- Cumprimente todos os presentes

- Espere a saída das pessoas para entrar

- Seja cordial e gentil para tornar o ambiente afável

- Quando estiver com compras, caixas e animal, utilize o elevador de serviço

Piscina

- Seguir as instruções na placa de aviso antes de entrar na área de laser

- Usar a mesa, cadeiras com consciência

- Não entrar com bronzeador na piscina

Salão de Festas

- Respeite as normas para locação e conservação do local

- Faça a reserva com antecedência

- Respeite o horário limite para o barulho, moderadamente.

- Entregue o salão da mesma forma quando alugou, retire o restante de comida e evite o desperdício.

- Faça uma lista dos convidados e deixe na portaria para liberar o acesso

- No caso de utilizar a área externa no salão, fale baixo para não subir o barulho e ruídos para os apartamentos próximos.

Portaria X Obras

- Cumprimentar os moradores e todos que passam na portaria

- Respeite os horários do condomínio

- Comunique o síndico quando for iniciar uma obra

Comunique o porteiro para interfonar quando o funcionário estiver na portaria

- Seja cordial com funcionários e moradores

- Se houver reclamações, faça diretamente ao zelador ou ao síndico

* Lembre-se a aprovação de qualquer mudança será cedida com a assinatura de 2/3 de moradores (proprietários).

Desta forma, após cada indivíduo conhecer o seus direitos e deveres o papel do síndico torna-se mais sutil na hora de contatar os moradores.

Devendo ser prestativo a qualquer sugestão ou reclamação dos condôminos, ao ponto de colocar em ação as mudanças necessárias para a melhora do regime interno e convivência entre todos.

Trabalhar com pessoas é sempre delicado, envolve paciência e dedicação entre todos os envolvidos.

A convivência entre moradores deve ser com cautela, porém, muitas vezes ocorrem atritos sendo importante uma boa convivência, entre todos. Compartilhando também experiências agradáveis.