Hoje, em centésimo quinquagésimo quinto post aqui no startblog, da série, empresa Start Tv Company, de dentro para fora.
Cada indivíduo tem um tipo de criação e influência, além de residir famílias de diversas culturas, no mesmo edifício, dividindo espaços comuns. O respeito é um exercício mútuo e a conduta de um vizinho pode influenciar nos demais moradores, além de ter normas administrativas a serem resolvidas por todos.
Para uma boa convivência de cidadania é preciso ter o mínimo de civismo e conhecer as regras, sejam elas específicas do condomínio Primavera, gerais ou locais.
Respeitar o próximo e seguir as normas dentro do condomínio é fundamental para ter o respeito de todos que convivem no mesmo espaço comum.
Este post é para os condôminos saberem o que pode ou não fazer dentro do edifício. Para obter um resultado satisfatório é necessário estar ciente dos deveres e direitos do cidadão, desta forma, facilitará uma convivência agradável entre os moradores e o responsável do gerenciamento do empreendimento.
Para aqueles que nunca tiveram a experiência de morar em um condomínio enxergam as assembleias como coisa de outro mundo. Porém para que haja um bom funcionamento é importante além de um bom relacionamento entre todos, sabedoria e bom senso. Para que as regras condominiais tornam-se válidas.
Assembleia ordinária aborda aprovações de contas e despesas, contribuições, eleição do novo síndico, alterações do regime interno, subsíndico e conselho fiscal.
A assembleia geral extraordinária é acionada com uma finalidade específica ou uma demanda fora de assuntos cotidianos como a destituição da síndica, funcionários terceirizados, obras entre outros.
Sendo de suma importância o funcionamento de cada uma delas para os moradores, locatários e funcionários estar cientes. Pois cada ação tomada impacta a todos. Sendo essencial a participação dos moradores nas assembleias.
O código Civil diz “Direito civil é um ramo do Direito que trata do conjunto de normas reguladoras dos direitos e obrigações de ordem privada concernente às pessoas, aos seus direitos e obrigações, aos bens e às suas relações, enquanto membros da sociedade”.
Para que todos tenham uma boa convivência e possam usufruir de seus direitos, abaixo algumas normas do condomínio relevantes para o dia a dia.
- Participar da votação nas assembleias, desde que esteja com as despesas em dia.
- Utilizar livremente de suas unidades e usar as partes comuns, conforme sua destinação, desde que não exclua a utilização dos demais moradores.
- Disponibilizar por meio de informações e placas os horários permitidos para realizar as mudanças, imagine um novo morador que tem o histórico de morar em casa e nunca morou em prédio, a liberdade que ele tinha lá, será diferente a partir de agora. Terá que se informar dos horários permitidos para arrastar os móveis, realizar possíveis obras e finalizar a mudança.
Silêncio X Barulho
- Conheça as normas do condomínio para saber o horário permitido para fazer barulho, usando o bom senso
- Não prejudique o sossego, salubridade e segurança dos demais moradores
- Os cachorros não devem perturbar os outros moradores
- Não realizar obras que comprometam a segurança da edificação
- Definir o horário até às 22h para as crianças brincarem no apartamento, uma sugestão são os tapetes de borracha para abafarem o som, evitando a propagação para os outros apartamentos
Cachorros
- O dono do animal deve recolher as necessidades caso faça em ambientes coletivos
- Não deixar ele solto em áreas de laser e não o leve na piscina
- Usar coleira nas áreas comuns do prédio
- Use a entrada e elevador de serviço com o cão
Crianças
- Sempre ter um adulto responsável pelas crianças pequenas
- Estar ciente das normas internas do condomínio
- Respeitar os regulamentos e horários das áreas de laser
- Não brincar e correr fora das áreas destinadas a elas
- Respeite os limites de horários
Garagem
- Cuidado ao abrir a porta do carro para pegar no carro do vizinho
- Parar o carro no meio da faixa para facilitar o vizinho de vaga
- Evite buzinar, acenda o farol baixo e respeite a sua vaga
- Não faça da sua vaga o seu depósito
- Ande na velocidade permitida
- Ao sair da garagem, dê preferência para o carro que vem da rua
- Quando estiver no 2º subsolo, aguarde o carro descer a rampa
- Se ralar o carro do vizinho, deixe um bilhete ou interfone para reparar o automóvel
- Utilize o carrinho e retorne ao lugar de origem
Quadra X Playground
- É liberado brincar, gritar não
- Lembre-se o espaço de laser é para todos os condôminos usarem, por isso, tenha cuidado
- Apagar as luzes assim que escurecer, respeitando o horário de verão
- O conjunto ping-pong e a bola para pebolim é necessário retirar na portaria
- A bola de ping-pong é para brincar na mesa e bola da piscina de bolinha é para ficar permanecer dentro
- Evite entrar molhado no salão de jogos, outras crianças poderão escorregar
- Conheça a pauta e esteja presente na reunião para o seu voto seja validado, ao invés, não poderá discutir após as mudanças
- Não é recomendado chamar a empregada do vizinho e babá para trabalharem no seu apartamento
- Procure ser neutro, não perca tempo para falar da vida alheia
- Seja amigável com seus vizinhos e preste socorro quando necessário Lixo
- Depositar o lixo de sua casa, dentro do latão
- Verifique se fechou bem as sacolas para não exalar odor na área do lixo
- Se quiser separar o descartável, colocar no canto ao lado do latão
- Não jogue bituca de cigarro ou qualquer lixo pela janela
Elevador
- Segurar a porta do elevador para outras pessoas
- Não pule ou grite dentro dele
- Respeite os outros moradores e evite segurar o elevador
- Cumprimente todos os presentes
- Espere a saída das pessoas para entrar
- Seja cordial e gentil para tornar o ambiente afável
- Quando estiver com compras, caixas e animal, utilize o elevador de serviço
Piscina
- Seguir as instruções na placa de aviso antes de entrar na área de laser
- Usar a mesa, cadeiras com consciência
- Não entrar com bronzeador na piscina
Salão de Festas
- Respeite as normas para locação e conservação do local
- Faça a reserva com antecedência
- Respeite o horário limite para o barulho, moderadamente.
- Entregue o salão da mesma forma quando alugou, retire o restante de comida e evite o desperdício.
- Faça uma lista dos convidados e deixe na portaria para liberar o acesso
- No caso de utilizar a área externa no salão, fale baixo para não subir o barulho e ruídos para os apartamentos próximos.
Portaria X Obras
- Cumprimentar os moradores e todos que passam na portaria
- Respeite os horários do condomínio
- Comunique o síndico quando for iniciar uma obra
Comunique o porteiro para interfonar quando o funcionário estiver na portaria
- Seja cordial com funcionários e moradores
- Se houver reclamações, faça diretamente ao zelador ou ao síndico
* Lembre-se a aprovação de qualquer mudança será cedida com a assinatura de 2/3 de moradores (proprietários).
Desta forma, após cada indivíduo conhecer o seus direitos e deveres o papel do síndico torna-se mais sutil na hora de contatar os moradores.
Devendo ser prestativo a qualquer sugestão ou reclamação dos condôminos, ao ponto de colocar em ação as mudanças necessárias para a melhora do regime interno e convivência entre todos.
Trabalhar com pessoas é sempre delicado, envolve paciência e dedicação entre todos os envolvidos.
A convivência entre moradores deve ser com cautela, porém, muitas vezes ocorrem atritos sendo importante uma boa convivência, entre todos. Compartilhando também experiências agradáveis.
Seguindo estas recomendações a convivência será pacífica e agradável.
Gostou, comente e #compartilhe nas mídias.
Até o próximo post,
CEO | Starttles
Start TV Company
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